Etagenwohnung kaufen in Dortmund, 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3039104

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Einmalige Gelegenheit. Der Verkauf sollte innerhalb der nächsten Tage stattfinden. Es handelt sich bei der Wohnung um eine im dritten Obergeschoss gelegene sanierte zwei Zimmerwohnung, die aktuell bis zum Ende des Jahres mit einem Zeitmietvertrag vermietet ist.

Im Haus befinden sich auch Kurzzeitvermietungen, so dass diese Apartments also sehr gefragt sind.

Die Hausverwaltung wurde vor kurzem getauscht und das Treppenhaus wird saniert. Die Sonderumlage dazu wurde bereits geleistet, so dass Sie hier als neue Eigentümer nichts zusätzlich zahlen müssen.

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine EINMALIGE Gelegenheit für ein sehr Renditestarkes Investment im Herzen von Dortmund in einem aufstrebende Kiez: der Dortmunder Nordstadt.

Die gesamte Wohnung wurde vor zehn Jahren zur Eigennutzung saniert:

+ Balkon
+ Fenster bereits erneuert
+ Erneuerte Elektrik 
+ Heizung vor circa drei  
    Jahren erneuert
+ Warmwasser über  
   Durchlauferhitzer
+ Bad saniert

Die Immobilie liegt im Dortmunder Norden, direkt am Nordmarkt, einem belebten Platz mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von dichter Wohnbebauung, kleinen Einzelhandelsgeschäften sowie gastronomischen Angeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene B54 und B236 sind auch die Autobahnen A45 und A2 schnell erreichbar.

In fußläufiger Entfernung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Fredenbaumpark sowie der Dortmunder Hafen bieten zusätzlich Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt handelt es sich um eine urbane Lage mit lebendigem Umfeld und guter Infrastruktur, nur wenige Minuten von der Dortmunder Innenstadt entfernt.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

IMMOBILIA Deutschland
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.