Haus kaufen in Erdmannhausen, 100 m² Grundstück, 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3039136

Dieses kleine Haus aus dem Jahr 1919 liegt zentral im Ortskern von Erdmannhausen und bietet eine interessante Projektmöglichkeit - sei es zur umfassenden Sanierung oder zum Abriss mit anschließendem Neubau.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 50 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Links befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Rechts liegt die separate Küche mit funktioneller Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Fenster- hell, freundlich und natürlich belüftet.

Das Grundstück ist ca. 100 qm groß - kompakt, aber gut nutzbar für ein kleines Eigenheim oder ein modernes Neubauprojekt. Die Bausubstanz ist stark in die Jahre gekommen. Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig. Alternativ ist ein Abriss denkbar - die Entscheidung liegt bei Ihnen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* eine Einbauküche
* ein Keller
* Fenster BJ 2009
* Modernisierungen (Anstrich, Laminatboden im Erdgeschoss) ca. 2017

Mitten im Ortskern von Erdmannhausen gelegen,
bietet das Objekt eine attraktive Infrastruktur:
- S-Bahn-Anschluss in fußläufiger Entfernung
- gute Anbindung nach Marbach, Ludwigsburg und Stuttgart
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten
und Ärzte sind vor Ort

Die zentrale Lage macht das Objekt interessant für Eigennutzer sowie Investoren.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.