Souterrainwohnung mieten in Werl, mit Stellplatz, 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3041285

Ihr neues Zuhause befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2023 als Wohnung ausgebaut worden ist. Die Immobilie des Mehrfamilienhauses wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und umfaßt insgesamt 6 sehr freundliche Wohneinheiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Sackgassenendlage im Westen der Wallfahrtsstadt Werl. 

Die im Souterrain gelegene Wohnung überzeugt über eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit barrierefreier Dusche + einem Tageslichtfenster, was für eine angenehme Belüftung bei frischem Raumklima sorgt - sowie einer funktional gestalteten Küche, einer praktischen Abstellkammer für die Unterstellung diverser Haushaltsgeräte, Vorräte und weiterer Utensilien des tagtäglichen Bedarfs + eines Wohnungsflures, welcher die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet und eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmospähre schafft. 

Das Objekt des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung im Souterrain ist ideal für berufstätige berufstätige Singles, Paare, Pendler & Rentner geeignet, da sie durch Ihre Aufteilung und ihre attraktive Lage überzeugt. 

- Barrierefreie Dusche

- Abstellraum

- Waschmaschinen-Stellplatz in Küche

- PKW-Stellplatz am Haus (in Kaltmiete enthalten)

- Kabel-TV

- neuwertige Heizungsanlage (Gas) aus 2018

- Die Haltung von Haustieren ist hier leider nicht gestattet!

Ihre neue Wohnung befindet sich in attraktiver und gleichzeitig ruhiger Lage im Herzen von Werl, einer charmanten Stadt im Kreis Soest.

Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den tagtäglichen Bedarf bequem abdecken.
Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in nur wenigen Gemeinten von Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause entfernt. Auch das Allwetter-Freizeit-Bad + der Sportpark sind fußläufig sehr gut zu erreichen und bieten viele Attraktionen für Jung und Alt. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Diverse Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu umliegenden Ortschaften ermöglicht. 
Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnen A44 und A445 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, was die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus erleichtert.

Das nahe gelegene Stadtzentrum von Werl bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt entspannt zum Bummeln und Verweilen ein. 

In der näheren Umgebung Ihres neuen Domizils sind zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen, zum Joggen, zum Fahrradfahren - oder einfach zum Entspannen einladen. Besonders hervorzuheben ist aber auch die Nähe zum Kurpark sowie zum Stadtwald, die eine angenehme Naturkulisse bieten. 

Insgesamt zeichnet sich die Lage Ihres neuen Zuhauses, welches sich in Sackgassenendlage befindet, doch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus, was sie zu einem Idealen Ort für berufstätige Singles, Paare und Pendler macht, die das schöne Leben in der Wallfahrtsstadt von Werl zu schätzen wissen. 

Vermarktung: Die Eigentümer/Auftraggeber haben die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Vermietung ihrer Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.