Etagenwohnung mieten in Berlin, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3043057

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Lichterfelde! Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und charmanter Lage.

Die Wohnung liegt in einer 1960 erbauten Wohnanlage, wurde vor kurzem saniert und steht Ihnen für den Erstbezug ab sofort zur Verfügung. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² erwartet Sie eine wohl durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Der Mietvertrag wird vorerst auf 2 Jahre befristet und verlängert sich, nach Absprache, dann unbefristet.

Die Wohnung befindet sich in der oberen von insgesamt drei Etagen und umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein.

Die Lage in Lichterfelde verbindet urbanes Leben mit ruhiger Nachbarschaft. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und genießen die Vorzüge einer lebendigen Umgebung mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung Ihr neues Zuhause zu nennen.

Willkommen in dieser charmanten und neu gestalteten Immobilie, welche sich in einer grünen, gepflegten und ruhigen Anlage befindet. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich. Linkerhand finden Sie das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne. Geradezu gelangen Sie in die stilvolle Küche, die mit charakteristischen Einbaumöbeln punktet und ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Ebenfalls geradezu, direkt neben der Küche, gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das zu Ruhe und Entspannung einlädt.

Rechterhand des Eingangsbereichs öffnet sich das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet – mit der bereits vorhandenen Markise perfekt, um ihn bei fast jedem Wetter nutzen und genießen zu können. Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Ein (nicht zugeordneter) Freiplatz auf dem Gelände rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Flexibilität. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität in einem gepflegten Umfeld legen.

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Lichterfelde im Südwesten Berlins. Lichterfelde zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage aus, die eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Wohnung ist nur etwa 40 Autominuten und 35 min mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln vom pulsierenden Berliner Stadtzentrum entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege, wie die Autobahnen A100 und A10, die in nur 14 beziehungsweise 16 Minuten erreichbar sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Neben zahlreichen Buslinien liegt der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost nur einen kurzen Spaziergang von etwa zwei Minuten entfernt, während der S-Bahnhof Lankwitz in einer kurzen Fahrt von sechs Minuten mit dem PKW oder dem Fahrrad erreichbar ist. Diese Anbindungen garantieren eine einfache und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets.
Auch für Fernreisende ist die Lage von Vorteil, da der Flughafen BER in etwa 35 min mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Naturliebhaber werden die Nähe zu den zahlreichen Parks und Grünanlagen zu schätzen wissen. Der idyllische Lilienthal-Park, der einladende Stadtpark Steglitz sowie der Botanische Garten sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (10-20 min) sowie mit dem Fahrrad (8-10 min) in kürzester Zeit erreichbar und bieten vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in fußläufiger Erreichbarkeit.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Wohnen im Grünen, was sie zu einer erstklassigen Wohngegend erhebt.

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Es betreut Sie:
Ulrike Mach

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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