Reihenendhaus kaufen in Emden, 409 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3045896

Ihr neues Zuhause in bevorzugter Wohnlage!
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und charmanten Zuhause? Dann wird Sie dieses Reihenendhaus im beliebten Emder Stadtteil Wolthusen begeistern!

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen, liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die geräumige Küche mit gemütlicher Essecke, Fußbodenheizung und praktischem Abstellraum lädt zum gemeinsamen Kochen, Verweilen und Klönen ein.
Ein freundlicher Flur sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss harmonisch ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum großzügigen Balkon bieten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Zudem steht Ihnen ein separater Waschraum mit Trockneranschluss zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Gepflegte Ausstattung, dem Baujahr entsprechend

Neue Heizungsanlage (2018), auf dem Dachboden untergebracht

Dachboden bis in die Dachspitze isoliert

Geräumige Blockhütte auf dem Grundstück – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Möbel

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Wolthusen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Emden. Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, bietet ein angenehmes Lebensumfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten

Ärzte, Apotheken

Schulen und Kindergärten

Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Direkter Anschluss an die A31

Hier wohnen Sie ruhig – und dennoch gut angebunden.

Besichtigung: nur nach Vereinbarung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung

Provision: 1,95 % inkl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Wichtige Hinweise für Kaufinteressenten:
- Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

- Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.

- Weitere rechtliche Hinweise zu Widerrufsrecht, AGB und Datenschutz finden Sie unter:
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- Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne Zustimmung des Anbieters ist untersagt.

- Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

- Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.