Zweifamilienhaus kaufen in Augsburg, 1.020 m² Grundstück, 218 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3049465

Das einstöckige 2-Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 218 m² und eine Nutzfläche von 122 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und einen Schuppenanbau. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut, teilweise umgebaut in den 1960er Jahren und mit einem Anbau in den Jahren 1980/82 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Tankraum und 5 Kellerräume (122,52 m²). Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse (125,68 m²). Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es wiederum einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon (92,51 m²).

Die Heizungsanlage basiert auf einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982 mit einem Brenner aus dem Jahr 2000 und zusätzlichen Elektroheizungen. Bei einer Überprüfung vor Ort wurde festgestellt, dass Teile des Wohnhauses instandhaltungsbedürftig sind. Das Grundstück ist leicht abschüssig und weist einen Höhenunterschied von etwa 2 Metern von Osten nach Westen auf.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 730.000,00 EUR.

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