Zweifamilienhaus kaufen in Ratingen, 755 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3049480

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 126 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, eine Doppelgarage, ein Stallgebäude und eine Gartenlaube. Das Haus wurde 1953/54 erbaut, die Garage wurde 1966/67 hinzugefügt und 1980 modernisiert (Dachdämmung). Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche; im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer (77 m²); im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Wohnküche (49 m²).

Es besteht ein Wohnungsrecht in der Erdgeschosswohnung, die durch eine Gas-Zentralheizung beheizt wird. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wassernutzung kann nicht separat für jede Einheit über Zähler erfasst werden. Das Wohngebäude ist insgesamt gut gepflegt, jedoch aufgrund seines überalterten Zustands in einigen Bereichen renovierungsbedürftig. Die Dachterrasse verfügt nicht über eine Baugenehmigung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 577.000,00 EUR.

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