Zweifamilienhaus kaufen in Würselen, 259 m² Grundstück, 158 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3049519

An einer Seite angebautes Zwei-Familienhaus mit zwei Stockwerken, teilweise unterkellert und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern, nebst einstöckigem, nicht unterkellertem Anbau mit 18,3 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 1910 erbaut und 2008/09 um- und ausgebaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Diele, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 58,2 Quadratmetern.
- Im Obergeschoss/Dachgeschoss gibt es einen Windfang, WC, Diele, Küche, Wohnzimmer, Diele, Bad und drei Zimmer auf 99,4 Quadratmetern.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser, im Erdgeschoss fehlen noch Heizkörper, während im Obergeschoss/Dachgeschoss Heizkörper mit Thermostatventilen vorhanden sind. Der bauliche Zustand ist teilweise unbefriedigend und der Wartungszustand ist vernachlässigt. Nach einem Brand im Mai 2022 sind Restarbeiten in der Erdgeschosswohnung noch nicht abgeschlossen, wodurch diese derzeit nicht bewohnbar ist. Die anfallenden Kosten wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss soll vermietet werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 248.000,00 EUR.

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