Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg, mit Garage, 982 m² Grundstück, 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3050203

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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Heinsberg-Schafhausen!

  • Kaufpreis:
    215.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    982 m²
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 3050203
Anbieter-ID: VV20250721-1
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Objektanschrift

52525 Heinsberg (Oberbruch)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    215.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    100 m²
  • Nutzfläche (m²):
    50 m²
  • Keller Fläche (m²):
    50 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    982 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1953
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 1 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 3 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,8 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Naherholung 0,3 km
  • Entfernung zu:
    See 3 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 0,5 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das hier durch uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise, auf einem ca. 982 m² großem Eckgrundstück, erstellt in bevorzugter Ortslage von Heinsberg-Schafhausen. Ein Anbau zur Erstellung von weiterer Nutzfäche, bzw. einer Aussengarage, erfolgte im Jahre 1962. Optional könnte das Grundstück von zwei Seiten bebaut werden, bzw. würde sich auch zur Erichtung eines Mehrfamilienhauses eignen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, teilweise auch sanierungsbedürftigen, Zustand.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich, der Wohn- u. Essbereich sowie die Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier befinden sich noch 3 weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Bodenbeläge aus Laminat u. Fliesen

- Teilweise Kunststofffenster sowie Holzfenster mit Doppelverglasung

- beheitzt wird über einen Kohle- u. Holzofen

- Warmwasser über Durchlauferhitzer

- Rückseitiger großer Gartenbereich

- u.v.m.

Das Haus ist voll unterkellert. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer zentralen Ortslage von Heinsberg-Schafhausen in unmittelbarer Nähe von einem Grüngürtel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grundschule sind vor Ort und schnell erreichbar. Die Kreisstadt Heinsberg ist ca. 1,5 Kilometer entfernt, wo sich die weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus, befindet. Zum Bahnanschluß (Kreishaus) benötigen Sie ca. 20 Minuten fußwegig. Der Autobahnanschluß A46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 215.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins (ab den 01.08.2025 möglich) steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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