Etagenwohnung mieten in Lünen, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3050206

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lünen-Nord und bietet auf ca. 65 m² ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem alle Räume erreichbar sind. Gleich auf der linken Seite eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit zwei großen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier wurde der Bodenbelag komplett erneuert und durch einen hochwertigen, braunen Vinylboden ersetzt. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum frisch gestrichenen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
 
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Auch dieses Zimmer ist dank zweier großer Fenster, die ebenfalls zum Balkon hinausgehen, angenehm hell und freundlich. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Schrankmöbel und lädt zum Wohlfühlen ein. Geradeaus vom Eingangsbereich liegt das modern gestaltete Badezimmer. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad ohne Fenster, das mit eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet ist. Zudem verfügt es über ein hängendes WC-Element und eine Dusche. Rechts neben dem Badezimmer befindet sich das Kinderzimmer, das sich flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Es ist, wie die übrigen Wohnräume, lichtdurchflutet und mit dem braunen Vinylboden versehen, der ein warmes Wohngefühl vermittelt.
 
Auf der rechten Seite der Wohnung liegt außerdem die Küche. Hier sorgt ein dunkelgrauer Vinylboden für einen modernen Akzent. Die Raumgröße bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Zur Wohnung gehört ein großer, separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Komfort sorgen außerdem Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Wohnung sparsam und effizient über eine Fernwärmeheizung. Ein kostenloser Stellplatz im Innenhof erspart lästige Parkplatzsuche. Die Lage der Wohnung ist citynah und gleichzeitig ruhig, die Hausgemeinschaft gilt als friedlich und angenehm. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung und guter Ausstattung legen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

+ Frisch gestrichen
+ Balkon
+ Neue Bodenbeläge in Wohnzimmer und Küche
+ Citynahe Lage
+ Kostenloser Stellplatz im Innenhof
+ Separater Kellerraum
+ Praktische Raumzuschnitte
+ Kunststofffenster mit Iso-Verglasung 

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet in Lünen. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnumfeld, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Ebenso liegen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Restaurants, Cafés und weitere Angebote des städtischen Lebens runden die Umgebung ab.

Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für flexible Mobilität. Der Bahnhof Lünen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Dortmund, Münster und andere Städte der Region. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B236 und zur A2, über die sowohl das Ruhrgebiet als auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege an der Lippe, Grünanlagen und der Seepark bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung.

Auch Familien finden in der Umgebung attraktive Angebote, von Spielplätzen bis hin zu Sportvereinen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre ideale Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus – perfekt für alle, die urbanes Leben und Erholung in Einklang bringen möchten.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Die Erstellung eines Energieausweises wird vom Eigentümer beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.