Dachgeschosswohnung kaufen in Winkelhaid, 56,37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3050398

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 56 m² ein gemütliches Zuhause. Der Eingangsbereich führt in einen großen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht ...

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Energie: Bedarfsausweis | 124 kWh/(m2a) | D | Erdgas | Baujahr 1985 | erstellt: 13.09.2017 | gültig bis 12.09.2027 | Energieträger: 2012

- Dachgeschosswohnung mit 56m² Wohnfläche
- Baujahr 1985
- 2 Zimmer
- Energieeffizienzklasse D
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterfront im Wohnzimmer
- Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- Kellerraum vorhanden
- Zentralheizung
- Kaufpreis 183000 €

Die Immobilie liegt in einer lebendigen Umgebung, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in bequemer Nähe, etwa fünf Gehminuten entfernt, erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert, da eine Arztpraxis in ähnlicher Entfernung zur Verfügung steht.

Für sportlich Aktive bietet das nahegelegene Sportcenter vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu regelmäßigen Besuchen ein.

Kulinarische Genüsse kommen hier nicht zu kurz. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants, darunter eine Pizzeria und ein Landgasthof, die zu geselligen Abenden einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Flexibilität im Alltag erhöht. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Reisen.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und der Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
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