Etagenwohnung kaufen in Mainz, 49,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3051883

Diese leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses liegt nur wenige Minuten vom Mainzer Hauptbahnhof und dem Schillerplatz entfernt – ideal zur Eigennutzung, Studentenapartement bzw. als Kapitalanlage.

Der Eingangsbereich bietet eine praktische Nische für Garderobe oder Stauraum. Der Flur führt zuerst ins Schlafzimmer, danach ins Badezimmer mit Duschwanne, gefolgt von der separaten Küche. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein besonderes Plus in dieser Lage. Gerade in Bahnhofsnähe ist dieser Stellplatz äußerst gefragt und bietet sehr gute Vermietungschancen zu attraktiven Konditionen. Die Oberflächen können von Erwerber an seinen individuellen Geschmack angepasst werden.

Fazit:
Durch die zentrale Lage, die clevere Aufteilung und den Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung ein solides Gesamtpaket – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertstabilität und Vermietbarkeit.

* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Einbauküche
* gute Raumaufteilung
* Kellerraum
* Waschraum
* zentrale Lage
* ebenerdiger TG Stellplatz
* Anpassung der Oberflächen erforderlich
* ideale Größe für Studenten

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Mainz. Der Hauptbahnhof, der Schillerplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Mikrolage ist ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende.

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