Etagenwohnung mieten in Leimen, 47,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3051908

Wohnen/Essen: 23m² inkl. Küche
Schlafzimmer: 12m²
Bad: 3,8m², Dusche, WC, Waschbecken,kein Fenster
Loggia: 7m², Abendsonne
Keller: 6m²

Waschmaschinen-Keller

TG-Stellplatz 50EUR (in Gesamtpreis von 880EUR Warmmiete enthalten)

Energieverbrauch (durchschnittlich): 112kWh/ (m²xa) entspricht ca. 11Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Gas-Zentral, D, 1994

Gas-Zentralheizung, Waschküche, Hausmeister, Treppenhausreinigung,

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:

Immo Paradise 3fc33393 8513ad66 498343#2473

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Hauses mit 16 Parteien, im EG ist eine Büro-Einheit. Die Wohnung liegt zur Gartenseite, so daß Sie keinen Strassenlärm hören
Die Wohnung mit großem Wohn-Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, die Loggia wird im Sommer Ihr zweites Wohnzimmer, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Die Einbauküche hat auch eine Geschirrspühl-Maschine
Das Schlafzimmer geht gleichfalls zur Gartenseite, so daß die Wohnung sehr ruhig ist - und die Morgensonne scheint auf Ihr Kopfkissen!.
Keller und TG-Stellplatz runden das Angebot ab.

Festes Arbeits-/Renteneinkommen max. 2 Personen und weibliche Bewerber erwünscht.

Möblierung auf den Bildern gehört nicht dazu

Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses auf der Gartenseite, 400m vom Zentrum entferntt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Gehminuten entfernt; bis zum nächsten Supermarkt sind es 300 m und bis zum Stadtzentrum 400 m.

Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Das Stadtgebiet Leimens besteht aus den fünf Stadtteilen Gauangelloch, Leimen, Lingental, St. Ilgen und Ochsenbach.
Leimen schließt sich direkt südlich an Heidelberg an, hat eine komplette Infrastruktur, ein großes Einkaufszentrum liegt nur 5 min entfernt; aber auch in der Stadt selbst gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten in einer ausgewogenen Einzelhandelsstruktur. Ein komplettes Schulangebot, zahlreiche Unternehmen (z.B. Heidelberger Zement) und Ärzte machen die Stadt autark.
Zur Autobahn (A5) sind es ca. 8 min, so dass man schnell in Mannheim, Karlsruhe, Frankfurt oder Stuttgart ist - und Heidelberg liegt direkt vor der Haustür.
Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner, eine komplette Infrastruktur, S-Bahn (8 min nach Heidelberg), Straßenbahn und Busse fahren nach Heidelberg und Karlsruhe, die B 3 führ am Ortsrand entlang.

Nachteil: nur 1 TG-StPl
Vorteil: Balkon, ruhig, trotzdem verkehrsgünstig

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" seit 2015.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Ernst-Werner Bruder h
+49 172 3918136, +4962275449640
Bruder Immobilien Walldorf