Reihenmittelhaus kaufen in Waldachtal, mit Stellplatz, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3051929

Sie suchen ein charmantes Zuhause mit Urlaubsflair oder eine solide Kapitalanlage? Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger Ortsrandlage von Waldachtal bietet beides: Wohnen im Erstwohnsitz, mit der Atmosphäre eines Ferienhauses. Die letzten Modernisierungen erhielten das Bad im Jahr 2013, die Küche im Jahr 2015, und der Heizkörper im Erdgeschoss im Jahre 2019.
Das Hausgeld beträgt ca. 260,- Euro/Monat.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohlfühlambiente auf zwei Etagen mit 3 Zimmern

- Holzverkleidung in allen Räumen
- ein großzügiger Wohn-/Essbereich auf Korkboden
mit offener Küche im Erdgeschoss
- großer Balkon mit idyllischem Weitblick
- praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich
- Galerieartige Treppe ins Obergeschoss
- ein Schlafzimmer
- ein Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Dusche & WC
- voll unterkellert mit zusätzlichem WC und Terrasse
im Untergeschoss
- Kellerhöhe: niedrigster Punkt ca. 1,83 m
- Gasheizung

Ortsrandlage im Familiendorf Waldachtal, ruhig & naturnah Wohnen mit Chalet-Charakter und komfortabler Raumaufteilung.

Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Familiendorf Waldachtal, umgeben von intakter Natur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, EDEKA, ALDI Süd und ein regionaler Frischemarkt befinden sich innerhalb von ca. 1,4 km Entfernung. Auch Bioprodukte sind über den Naturkostmarkt Biopunkt bequem erreichbar.

Für Familien oder Kapitalanleger besonders attraktiv: Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschulen liegen maximal ca. 2,2 km entfernt, ebenso die Landesschule des Deutschen Roten Kreuzes.

Freizeitliebende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Sportanlagen, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Kulinarisch verwöhnen Sie lokale Restaurants und Cafés, etwa das Restaurant Waldachtal (ca. 100 m entfernt), das Gasthaus zur Linde oder das liebevoll geführte Lamms BlumenKaffee.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Allgemeinärzte, Apotheken sowie Schmerz- und Physiotherapiezentren befinden sich innerhalb von ca. 1,8 km bis 3,1 km Entfernung für eine sichere und gesunde Lebensqualität.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,83 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Im Kaufpreis enthalten:

- Einbauschränke (Eingangsbereich & Schlafzimmer)
- Doppelbett
- mobile Kochinsel
- ein Außenstellplatz