Einfamilienhaus kaufen in Bingen am Rhein, 232 m² Grundstück, 112,18 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3053768

Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Potenzial zum Kauf in Bingen.

Dieses Reihenhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen.
Ein kleiner Vorgarten und eine Terrasse mit wundervollem Blick - hier lässt sich ein charmantes Zuhause mit persönlicher Note gestalten.

Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, einen privaten Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ob als gemütlicher Rückzugsort oder als Platz für kreative Ideen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Unterhalb der Terrasse befindet sich noch ein Gartenanteil.

Wenn Sie das Haus betreten, erwartet Sie zunächst ein langer Flur mit Treppe. Durch die erste Tür rechts gelangt man ins großzügige, helle Wohnzimmer. Dieses Ist verbunden mit dem Esszimmer welches ein Duchgangszimmer zur Küche ist. Die Küche ist allerdings auch über den Flur zu erreichen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Badezimmer sowie der Ausgang zur Terrasse, die man über ein paar Stufen erreichen kann.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und eine Toilettenkammer. Diese können alle frei gestaltet werden, egal ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Hobbyraum - hier findet alles seinen Platz.

Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, sowie Potential für den Ausbau weiterer Wohnräume.

Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus eignet sich ideal für Menschen, die den Charme älterer Immobilien zu schätzen wissen und sich nicht vor einem Modernisierungsprojekt scheuen. Mit kleinem Innenhof, Dachterrasse und viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet das Haus die Chance, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ein Projekt mit Charakter – bereit für jemanden, der mit Herz und Kreativität neuen Wohnraum entstehen lassen möchte.

Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen haben, so nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Einfamilienhaus zum Kauf in Bingen mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- Baujahr ca. 1890
- Wohnfläche: 112,18 m²
- Grundstück: 232 m²
- Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen aus 2012
- Bodenbelag: Laminat, Teppich und Fliesen
- Terrasse
- Zugang zu Gartenanteil über Terrasse
- Teilunterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2023

Bingerbrück ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Es liegt direkt am westlichen Ufer des Rheins und ist von der malerischen Rheingau-Berglandschaft umgeben.
Die Lage von Bingerbrück ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde, da die Umgebung eine wunderschöne Landschaft mit Weinbergen, Waldgebieten und den bekannten Höhenzügen des Rheingaus bietet.
Der Ort selbst ist ein beliebter Ausgangspunkt für Ausflüge entlang des Rheins und zu Sehenswürdigkeiten wie der Ruine Ehrenfels oder der berühmten Loreley.

Die Nähe zu Bingen ermöglicht es den Bewohnern von Bingerbrück, die städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote in Bingen zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren und naturnahen Umgebung leben.

Bingerbrück verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf der Bewohner deckt als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.
Bingerbrück ist durch die Nahebrücke mit der Stadt Bingen verbunden, was eine wichtige Verbindung in der Region darstellt.
Die Bundesstraße B9 ist eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Stadt hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bingerbrück ist ein wichtiger Knotenpunkt, von dem aus Regionalzüge in Richtung Mainz, Koblenz und Frankfurt fahren.
Auch Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von Bingen und der Umgebung.
In Bingerbrück gibt es Kindergärten und eine Grundschule, die für die frühe Bildung sorgen. Ältere Schüler besuchen in der Regel Schulen in Bingen oder anderen benachbarten Orten.

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