Reihenhaus kaufen in Köln, 697 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3053912

Dieses charmante Reihenhaus von 1993 wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und in 2016 modernisiert. Es eignet sich perfekt für Ruhesuchende, die Wert auf helle und großzügig gestaltete Wohnräume legen. Es besticht durch seinen wildromantischen 697 qm großen Garten, der vielseitig nutzbar ist und direkt an Felder und Wiesen grenzt. Genießen Sie hier den Sonnenuntergang und einen unverbauten Weitblick unter altem Baumbestand. Ein Lieblingsplatz ist bestimmt auch für Sie dabei und wo gibt es so etwas noch, in einer so stadtnahen Umgebung!

Das Haus ist voll unterkellert und weist keinen Reparaturstau auf. Ein paar Verschönerungen nach Ihrem Geschmack, und Ihrem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege.

Die Gastherme wurde vor ca. 1 Jahr erneuert.
Ein Stellplatz ist vor dem Haus und in der Straße kann ebenfalls problemlos geparkt werden.

Die Aufteilung wird Ihnen gefallen, denn alle Räume sind durchdacht geschnitten, dazu sehr hell und bieten vielfälltige Stellflächen für Ihre Möbel.

Hier ein kurzer Überblick über die Aufteilung:

Durch die schöne Eingangstür fällt Tageslicht in die Diele und macht diese hell und freundlich. Von hier gelangen Sie direkt in die abgeschlossene Küche sowie in das praktische Gäste WC.

Das gemütliche, ca. 30 qm große, Wohnzimmer grenzt an den wunderschönen Garten in Süd- Westausrichtung. Hier finden Sie zu jeder Tageszeit einen Sonnen- oder Schattenplatz und die schön gepflasterte Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne und einem Fenster sowie 1 Schlafzimmer mit knapp 25 qm und einem weiteren Zimmer mit ca. 13 qm.

Das Dachgeschoß ist großzügig zu einem Studio ausgebaut und ein echtes High Light! Lassen Sie sich überraschen!

Das Wohnzimmer, das komplette 1. Obergeschoß und das Dachstudio sind mit schönem Parkettboden ausgelegt.
Die doppelt isolierten Fenster sind fast alle mit Rollläden versehen.

Der Keller ist teilweise gefliest und hat in der Waschküche ein praktisches Waschbecken.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohlfühlimmobilie und freuen uns über Ihr Interesse!

Köln-Meschenich, ein Stadtteil im südlichen Teil von Köln, bietet eine harmonische Kombination aus städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Gegend ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage suchen und dabei von der guten Infrastruktur profitieren möchten. Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln oder Bonn sowie vielen attraktiven Stadtteilen wie z.B. Rodenkirchen, Brühl oder Rondorf macht den Standort zu einem attraktiven und dazu noch zu einem bezahlbaren Standort. Insgesamt bietet Köln-Meschenich eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Die Gegend ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Köln suchen und dabei von der guten Infrastruktur profitieren möchten.

Das besondere Reihenhaus liegt in einer ruhigen, gediegenen Wohngegend von Meschenich. Die Lage des Hauses bietet fußläufige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und dazu eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnanschluss A555 ist in direkter Nähe und in nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt oder Bonn.

Buslinien wie die 132, 135 und 192 verbinden den Stadtteil mit benachbarten Stadtteilen und dem Zentrum von Köln. Die Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 45 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Dies erspart Ihnen Zeit für die Parkplatzsuche und Parkgebühren. Auch die Kölner Universität ist bequem zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie in kurzer Zeit ebenfalls Rodenkirchen und Rondorf; insbesondere auch die Internationale Schule!

Im direkten Umfeld finden Sie Schulen, Kindergärten und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schue in Köln-Rondorf
- Käthe-Kollwitz-Schule (Grundschule)
- Gesamtschule Rodenkirchen (gut erreichbar)
- Mehrere Kindertagesstätten, z. B. die Kita Meschenich
In der weiteren Umgebung befinden sich auch weiterführende Schulen, Berufskollegs und private Bildungseinrichtungen, die mit dem Bus oder Auto schnell zu erreichen sind.

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