Dachgeschosswohnung kaufen in Pfinztal, 50 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3053941

Diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Haus. Das Gebäude wurde circa 1990 umfassend saniert, was für eine gute Bausubstanz spricht. Derzeit wird die Wohnung bis zum 30.11.2025 von drei Studenten bewohnt, die einen Jahresmietvertrag haben. Die Grundmiete beträgt 661,25 Euro im Monat.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, lässt sich aber natürlich auch selbst beziehen, wenn Sie möchten. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Keller, was zusätzlichen Stauraum bietet.

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Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, mittig zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Es besteht aus den 4 Ortsteilen Berghausen, Söllingen, Wöschbach und Kleinsteinbach.
Die Immobilie selbst befindet sich in Berghausen, dem größten Ortsteil.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippen und -gärten und das große Schulzentrum mit allen Schularten sind direkt vor Ort.
S-Bahn Berghausen am Stadion ist in wenigen Fußminuten zu erreichen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958