Etagenwohnung kaufen in Berlin, 54,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3053946

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  Wohnung kaufen in Berlin

Gestalten Sie ihr Traumeigenheim - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Nordberlins

  • Kaufpreis:
    265.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    54,33 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3053946
Anbieter-ID: 588 (DV)
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Objektanschrift

13403 Berlin (Bezirk Reinickendorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    265.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    299,22 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    54,33 m²
  • Keller Fläche (m²):
    5,24 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    4,79 m²
  • Baujahr:
    1958
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Bad:
    Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,39 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,14 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2,27 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 3,8 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1,15 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,76 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,15 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,54 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 7,74 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet viel Raum für kreative Gestaltung – von edlem Bodenbelag bis hin zur modernen Küche.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Die gut geschnittenen Räume, das helle Badezimmer mit Fenster und die separate Küche machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Ein trockenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes runden das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial in ruhiger, grüner Lage von Reinickendorf.
Ausstattung
+ Stellplätze vorhanden (bei Bedarf käuflich erwerbbar)
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche: 54 m²
+ Großes Fenster in Küche und Badezimmer → ganztägige Lichtdurchflutung
+ Überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne – selten in Berlin
+ Renovierungsbedürftig → Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
+ Großzügiges Kellerabteil → sauber, trocken, sicher
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel im grünen Reinickendorf – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kienhorstpark lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während der Steinbergpark mit See und altem Baumbestand zusätzlichen Erholungswert bietet.

U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt – ebenso wie die nahe gelegene Stadtautobahn. Ein idealer Standort für alle, die urbanes Leben und Ruhe im Grünen verbinden möchten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit – der Berliner Mietmarkt gilt als stabil und renditestark, ideal für eine zukunftssichere Investition.

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne individuell und bankenunabhängig, um das passende Finanzierungsmodell für Sie zu finden. Ein persönlicher Termin in unserem Berliner Büro ist jederzeit möglich.

Kontaktieren Sie uns gern bei Fragen oder für weitere Unterlagen – oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Website: www.astorian.de.
Astorian Immobilien GmbH
Frau Beata Witkowski
Spandauer Damm
14050 Berlin
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