Büro, Praxis, Raum kaufen in Cottbus, mit Stellplatz, 175 m² Bürofläche - ImmoID: 3053950

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Brunschwig eine Praxis. Die Praxis ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses.

Das Geäude wurde 1910 mit Vollkeller errichtet. Im Jahre 1995 wurde es kernsaniert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus um- und ausgebaut.

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss. Sie hat mit 4 Behandlungszimmern, Empfang, Labor, Personal- und Nebenräumen eine Größe von ca. 175 m².

Zur Praxis gehören 2 Pkw-Stellplätze auf dem Hof.

Praxis und Stellplätze sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt 19.620 €. Dies entspricht dem ca. 14,73-fachen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem rentablen Investment sind oder eigene Praxisräume wünschen und die Zentrumnähe von Cottbus bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Wohn- und Geschäftshaus:
Häuserblock
Baujahr 1910
Grundstücksgröße 528
1 Gebäude
7 Wohnungen
1 Gewerbeeinheit
4 Geschosse
1 Aufgang
Keller
Etagendecken Holz
Dacheindeckung Bitumenschweißbahn
Fassade verputzt und gestrichen
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas

Praxis:
Größe: ca. 175 m²
4 Behandlungszimmer, Empfang, Labor, Personalraum, WC-Patienten, WC-Personal, Windfang, Flure, Abstell- und Sterilraum
WC´s gefliest, Waschtisch und WC
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. Rollläden
Decken und Wände überwiegend Raufaser, hell gestrichen
Fußbodenbeläge überwiegend PVC
Abstellraum im Keller
2 Pkw-Außenstellplätze

Zuführung IH-Rücklage: ca. 125 €
Höhe der Instandhaltungsrücklage: ca. 47.000 €, anteilig der Gewerbeeinheit ca. 13.900 €

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Stadtteil: Brunschwig
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, ca. 106 km, über B169 und A13
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 140 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 3 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 7 km entfernt
Bahnhof: Hauptbahnhof Cottbus, ca. 2 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER Berlin Brandenburg, ca. 106 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Philipp-Melanchthon, Die Vorstadtknirpse, Kita Freundschaft
Erich-Kästner-Grundschule, Carl-Blechen-Grundschule, Grundschule Hallenser Straße
Ludwig-Leichardt-Gymnasium, Humboldt-Gymnasium
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Bäcker: Bäckerei Uhlmann (Café Lucies), Heimat & Herz, Bäckerei Hanuschka
Arzt: Haus-Arzt-Praxis Dr. med. Luca Lehnig, Arztpraxis Dr. Gabriel Chosnis, FA für Allgemeinmedizin MR Dr. med. Lothar Schneider
Zahnarzt: Frau Dipl. med. Klingberg, Dres. Weßlau & Kollegen, Dres. Treuner
Apotheke: Nord-Apotheke, Apotheke in der Spree Galerie, Mond-Apotheke am Altmarkt
Ladengeschäfte
Cotti, REWE, Netto, Edeka, TKC-Einkaufscenter, Rossmann, dm-Drogerie
Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem, Sana-Herzzentrum, Klinik für Dermatologie und Venologie
Sparkasse, Deutsche Bank, Commerzbank, Volks- und Raiffeisenbank
OBI Markt, toom Baumarkt, BAUHAUS
öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Freizeit:
TheaterNative C
Kleine Komödie Cottbus
Puschkinpark
Freitzeitoase Am Amtsteich
Stadthalle
Staatstheater
Kino - Weltspiegel
zahlreiche gastronomische Einrichtungen
Lagune - Schwimmbad

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