Zweifamilienhaus kaufen in Goslar, 773 m² Grundstück, 225 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3056423

Freistehendes 2-Familienhaus, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, bietet eine Wohnfläche von insgesamt 225,47 m². Zusätzlich verfügt es über zwei Garagen, die im Jahr 1996 erbaut wurden. Das Haus stammt aus dem Jahr 1905 und wurde teilweise renoviert im Jahr 1993 (inklusive Fenster, Heizung, Elektrik) und 1995 (Dach, Fassadendämmung, äußere Abdichtung/Kellergeschoss). Ein Ausbau des Spitzbodens erfolgte im Jahr 2006/07. Des Weiteren gibt es noch ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Bad/WC, 4 Zimmer, Küche und eine überdachte Terrasse mit insgesamt 107,30 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche mit 90,86 m². Im Spitzboden befinden sich ein Flur, ein Zimmer und ein weiteres Bad/WC mit 27,31 m².

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Wohngebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, wird jedoch nicht als Mehrfamilienhaus betrachtet aufgrund der gemischten Nutzung im Erdgeschoss (Laden und Wohnen) sowie der reinen Wohnnutzung im Dachgeschoss, es ist unklar, ob eine Nutzungsänderung vorliegt. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsschäden an einigen Außenwänden festzustellen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.400,00 EUR.

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