Einfamilienhaus kaufen in Rödermark, 307 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3056428

Das freistehende zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller wurde im Jahr 1979 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 122 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 36 Quadratmetern. Es wurde in den Jahren 1985, 2010-2015 und 2020/22 modernisiert und umfasst einen Garten, eine Garage und einen Außenstellplatz. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschkeller, Heizungsraum, Partyraum und Keller- bzw. Vorratsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, WC, Garderobe, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung der Marke Buderus, hergestellt im Jahr 2022. Im Untergeschoss wird der Partyraum als Wohnraum genutzt und ist in der genehmigten Wohnflächenberechnung mit 13,69 m² aufgeführt. Ein Kellerraum wurde durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche unterteilt, wobei einer davon als Büro genutzt wird. Es besteht verschiedener Bedarf an Modernisierung und Renovierung, unter anderem eine nicht isolierte Fassade, der Austausch alter Holzfenster, Risse in den Wänden, Sanitäranlagen, das Balkongeländer im Obergeschoss, veraltete Elektro- und Wasserleitungen sowie teilweise Feuchtigkeitsschäden und leichte Schimmelbildung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

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