Etagenwohnung kaufen in Freilassing, 45 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 3056566

Diese gepflegte und helle 1,5 bis 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage am Ortsrand von Freilassing, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und Panoramablick bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Ein Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische, eine separate Küche mit Essgelegenheit, einen praktischen Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie eine einladende Diele. Der südlich ausgerichtete Balkon eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner stehen ausreichend Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung, sodass auch das Parken bequem möglich ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden: Parkett und Fliesen
* Flur
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer mit Schlafnische
* Küche
* Südbalkon
* Kellerabteil

Die charmante Wohnung befindet sich am Stadtrand von Freilassing in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und nur unweit von der österreichischen Grenze entfernt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte von Salzburg.
In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - finden Sie in Freilassing, was das Herz begehrt. Bummeln Sie nach Lust und Laune in der großzügigen Freilassinger Fußgängerzone durch die Innenstadt. Am Mittwoch, Donnerstag und Samstag bietet der Grünmarkt beziehungsweise Bauernmarkt Frisches aus der Region an. Lassen Sie sich zwischendurch in Biergärten, Straßencafes oder Restaurants mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen.

Die wichtigsten öffentlichen Verkehrsanbindungen:
- Busverbindung Linie 24 Freilassing-Salzburg
- S-Bahn S2/S3/S4 (Berchtesgaden *Freilassing* Salzburg)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Modernisierung/ Sanierung:
2013: Heizung
2021: Fenster, Hauswände und Balkone,
die Südseite wird noch saniert