Zweifamilienhaus kaufen in Hürtgenwald, 547 m² Grundstück, 199 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3057992

Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 199,32 Quadratmetern, sowie einer Doppelgarage. Baujahr 2005. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Technikraum, eine Waschküche, zwei Kellerräume und zwei als Wohnraum genutzte Räume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Badezimmer/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie eine Terrasse mit 123,40 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Abstellräume, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, eine zweite Küche, ein weiteres Wohn-/Esszimmer, eine Loggia und ein außerhalb der Wohnung gelegenes Zimmer mit 75,92 Quadratmetern.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für Beheizung und Warmwasser im Gebäude. Im Erdgeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung, während im Untergeschoss Plattenheizkörper verwendet werden. Aufgrund von erheblichen Unsicherheiten und Risiken im Zusammenhang mit den festgestellten Schäden wie Rissen und Feuchtigkeitsschäden wird ein Abschlag von 75.000 € aufgrund der spezifischen Merkmale des Grundstücks berücksichtigt. Eine Innenbesichtigung des Zimmers auf der Straßenseite links im Erdgeschoss, der Wohnung im Dachgeschoss und der Doppelgarage war nicht möglich. Im Garten gibt es einen Bereich mit einer Zierbrunnenanlage, die eine Buddha-Abbildung zeigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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