Resthof kaufen in Eime, 1.684 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3058079

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Ortschaft Deinsen, einem charmanten Ortsteil von Eime. Dieser einladende Resthof bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.684 m² ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus, viel Scheunenflächen, ehemaligen Stallungen und Garagen.

Das im Jahr 1970 in massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Stahlbetondecken bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, während der ausbaufähige Dachboden Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, welches durch eine Schiebetür von einander abgetrennt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Gäste WC sowie einen Flur und einen Abstellraum. Über die Wohnfläche im Erdgeschoss, gelangen Sie ebenfalls durch eine Zwischentür in eines der angrenzenden Scheunennebengebäude.

Im 1. Obergeschoss finden Sie  3 geräumige Schlafzimmer und 2 weitere Wohnräume, welche Sie flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Ankleidezimmer nutzen können. Auch in der 1. Etage befindet sich ein Gäste WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls ein Balkon finden Sie im 1.OG, welcher Ihnen gemütliche Stunden im Freien und einen schönen Ausblick über den gesamten Hof schenkt.

Die Nebengebäude bieten reichlich Platz für Ihre Hobbys, handwerkliche Projekte oder sogar die Haltung von Tieren. Ebenfalls 2 Garagen befinden sich auf dem Hof, der Dachboden kann für Festlichkeiten mit der ganzen Familie genutzt werden. Das Grundstück lädt dazu ein, einen blühenden Garten anzulegen oder einen sicheren Spielbereich für Kinder zu schaffen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auf dem großzügigen Innenhof, welcher im Jahr 2012 neu gepflastert wurde, können mühelos Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste Platz finden.

Die Heizung wurde ist aus dem  Jahr 1999, es handelt sich um eine Ölzentralheizung mit Tanks von insgesamt 3000l Fassungsvermögen.

Deinsen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, in der Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für alle, die ein herzliches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Anwesen kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Resthofs verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die er Ihnen bietet.

* Resthof bestehend aus:
Wohnhaus Bj ca. 1970 - Massivbauweise
Scheune Bj ca. 1937 - Stallgebäude Bj ca. 1937 - Scheune Bj ca. 1913 - 2x Garage Bj ca. 1937 - Massiv- und Fachwerkbauweise

* Wohnhaus EG
- Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste WC, Badezimmer DU, Abstellraum
*Wohnhaus 1.OG
-3x Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer, Gäste WC, Badezimmer Wanne, Balkon
* Heizung Ölzentral
*Fenster Kunststoff/ 5x erneuert 2018
*Geschossdecke gedämmt
*Dusche EG 2021
*Hofpflasterung 2012

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Deinsen, einem Ortsteil der Gemeinde Eime im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Diese ruhige und ländliche Umgebung bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Deinsen ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und die Nähe zur Natur. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend. Die Bundesstraße B3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hildesheim und Hannover.

In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eime bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, während größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten verfügbar sind.

Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!