Erdgeschosswohnung kaufen in Chemnitz - ImmoID: 3058090

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  Renditeobjekt kaufen in Chemnitz

Erdgeschosswohnung in Chemnitz zu verkaufen.

  • Kaufpreis:
    103.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    4.133,40 EUR
Immo-ID: 3058090
Anbieter-ID: VK_2025_07_23
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Objektanschrift

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    103.000,00 EUR
  • X-fache:
    24,92
  • Nettorendite(%):
    4,01 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    4.133,40 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,00
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    54,87 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    54,87 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    01.07.2025
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die vermietete 2-Raum-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 54,87 m² Wohnfläche mit praktischem Schnitt und einem Balkon zum grünen Innenhof.

Das Gebäude wurde 2008 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Fliesen in Bad und Küche sowie Laminat in den Wohnräumen. Eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden – ideal als Kapitalanlage.
Ausstattung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Fliesen in Bad und Küche
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hilbersdorf im Osten von Chemnitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Altbaustruktur, ruhigen Wohnstraßen und direkter Nähe zum Zeisigwald, einem großen Naherholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der ÖPNV (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar. Durch die Anbindung an die B 169, B 173 und die A 4 ist eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.

Hilbersdorf gilt als ruhiges, gut angebundenes Wohnviertel mit stabilem Mietniveau – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Grund & Boden Invest AG
Herr Miguel Kirchner
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