Ladenlokal kaufen in Marl, 43 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3059804

Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Bergstraße in Marl. Die Fläche besticht durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgt, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten und eine hohe Sichtbarkeit bietet.

Derzeit wird das Objekt gastronomisch genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsflächen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung und Nutzung nach Bedarf.

Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über einen kleinen Lagerraum sowie ein separates WC, was die Funktionalität im Alltag nochmals unterstreicht. Die gepflegte Ausstattung und die moderne Fensterfront verleihen dem Objekt ein freundliches und einladendes Ambiente – perfekt für Kundenempfang und geschäftliche Nutzung.

Ob als charmantes Café, kleines Büro oder Verkaufsfläche – dieses Ladenlokal bietet vielseitige Möglichkeiten in einer lebendigen Lage mit guter Anbindung.

ca. 43 m² Gesamtfläche
große Fensterflächen
WC
Abstellraum
Parkmöglichkeiten

!!! Das Ladenlokal ist derzeit für 476,00 € inkl Steuern vermietet. Das Hausgeld beträgt z.Z.ca. 190,00 €.
Das derzeitige Mietverhältnis verlängert sich jeweils ab September um ein weiteres Jahr.

Das Ladenlokal befindet sich in attraktiver Lage auf der Bergstraße in Marl, einer zentralen und gut frequentierten Geschäftsstraße mit hoher Sichtbarkeit. Die Bergstraße gehört zu den Hauptverkehrsachsen der Stadt und verbindet verschiedene Stadtteile miteinander. Durch die direkte Nähe zur Innenstadt sowie zahlreichen Wohngebieten ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gegeben – sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen sowie gastronomische Betriebe, die für eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Marler Bahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die A52 und A43 ist ideal.

Ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden sind in direkter Nähe vorhanden. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Büro.

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