Einfamilienhaus kaufen in Püttlingen, 450 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3061400

In einer ruhigen Sackgasse von Püttlingen erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus, das mit Privatsphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Als letztes Haus der Straße genießen Sie maximale Ruhe – ideal für Familien und Paare.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Marmortreppe. Das Erdgeschoss bietet ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die große Schiebetür führt zur teils überdachten Loggia mit herrlichem Blick über Püttlingen. Die angrenzende, 2021 modernisierte Küche bietet viel Platz, ergänzt durch ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad mit begehbarer Dusche und ein vielseitig nutzbares Zimmer. Der Wintergarten mit Kamin bietet direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Teich. Zudem gibt es einen Vorratsraum, eine zweite Küche für Gartenfeiern, einen Heizungsraum sowie eine Garage mit angrenzender Werkstatt.

Das großzügige Untergeschoss bietet mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Wintergarten eine ideale Möglichkeit zur internen Nutzung als separate Wohneinheit für erwachsene Kinder oder Eltern innerhalb der Familie.

Das 450 m² große Grundstück ist pflegeleicht und ideal für Gartenliebhaber. Spazierwege, Wiesen und Felder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Wichtige Modernisierungen: Elektrik (2003), Bäder (2002), Fensterverglasung (2001), elektrische Rollläden im EG.

Ein Zuhause mit Charme und vielen Möglichkeiten!

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+ Bodenbeläge
Fliesen, Echtholz, Laminat,
+ Wandbeläge
Putz, Tapete & in den Nassräumen Fliesen
+2x 1 Bad / mit Fenster , 1x Dusche im EG und 1x Wanne und Dusche im UG aus 2002
+ Elektrik teilweise 2003 erneuert
+ Gas-Heizung von 1995
+ Dach Satteldach Berliner Welle, Boden Dämmung vorhanden Dachstuhl Imprägniert
+ Fenster
Doppelt verglaste Holz-Fenster ( Rahmen aus 1977 Gläser 2001 getauscht) im EG elektrische Rollläden
+ Küche aus 2021
+ Keller -Waschküche
+ Ausführung
Massivhaus
+ Einzelgarage
+ Außenstellplatz
+Balkon/Loggia

Sonstiges
Terrasse, Kamin 3 Stück,
Wintergarten ( 2002)
Vorratsraum mit Kühlanlage im UG

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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Stadt Püttlingen, eingebettet im Herzen des Saarlandes. Püttlingen besticht durch seine naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus idyllischem Wohnkomfort und der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Dank einer gut entwickelten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Region besonders attraktiv für Familien macht.

Verkehrstechnisch ist Püttlingen hervorragend angebunden: Die Anbindung an das regionale Straßennetz und die Nähe zu den Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weiteren Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr sichert zudem eine gute Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Vielfalt, ideal für alle, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.

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