Einfamilienhaus kaufen in Sachsen bei Ansbach, 1.185 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3062813

Ehemalige Hofstelle mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus ohne Keller, Lebensfläche von 154 m², sowie einem Garagengebäude (mit Platz für 2 Autos, Hebebühne, Werkstatt und Hobby- bzw. Abstellräume), einer Werkstatt, einer Scheune und einem Fahrradschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch fanden Umbauten in den Jahren 1963, 1973 und 2004 statt. Die Scheune stammt aus dem Jahr 1793 und wurde im Jahr 2003/04 umfangreich modernisiert. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Waschküche, Esszimmer (mit angrenzendem Vorratsraum), Küche und Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC (laut Plan Zimmer), 2 Kinderzimmer und Balkon. Die Scheune bietet im Erdgeschoss: Zwischenflur, WC (laut Plan Kammer), Abstellraum, Heizungs-/Öltankraum und ein Büro.

Die Heizung und das Warmwasser werden derzeit durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 bereitgestellt, die sich im Scheunengebäude befindet. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind frische Bohrmehl-Rückstände im Fußbodenbereich sichtbar, vermutlich aufgrund eines Schädlingsbefalls wie Holzwürmern oder ähnlichem. Das Dachgeschoss verfügt zudem über einen Räucherofen. Insgesamt besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung und Reparatur des Gebäudes.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 205.000,00 EUR.

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