Reiheneckhaus kaufen in Lichtenstein, mit Garage, 223 m² Grundstück, 112 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3062939

Dieses liebevoll gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lichtenstein-Unterhausen überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, einen hochwertigen Anbau aus dem Jahr 2024 und zahlreichen Extras.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der 2024 errichtete, ca. 16 m² große Anbau mit einem gemütlichen Schwedenofen, sowie das moderne Gäste-WC, das 2021 vollständig renoviert wurde. Die Küche und das offene Wohn- und Esszimmer bieten viel Platz für Familienleben und gesellige Abende.

Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer werden durch einen besonders gestalteten Flur getrennt, der dem Stockwerk ein individuelles Ambiente verleiht. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ausblick auf Schloss Lichtenstein ermöglicht. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Dachgeschoss:
Über eine praktische Raumspar-Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer perfekt für Gäste oder als Rückzugsort.

Untergeschoss:
Ein großer Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt. Die Ölheizung, welche 2009 neu eingebaut wurde befindet sich ebenfalls im Untergeschoss und sorgt zuverlässig für Wärme. Die Photovoltaikanlage mit Speicher (2017) reduziert Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über eine Werkstatt mit angrenzender Hütte sowie einer Terrasse, ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor bieten praktische Parkmöglichkeiten.

Dieses Reiheneckhaus vereint gemütliches Wohnen mit modernen Ausstattungen und durchdachten Details. Es bietet genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* hochwertiger Anbau (2024)
* gemütlicher Schwedenofen
* modernes Gäste-WC (2021)
* zwei Badezimmer
* Photovoltaik mit Speicherbatterie
* großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss
* Garten mit Werkstatt, Hütte und Grillterrasse
* Garage und davorliegender Stellplatz
* ruhige Lage

Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einem etwas außerhalb liegenden, gepflegten Wohngebiet im Lichtensteiner Ortsteil Unterhausen mit einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre.

Unterhausen überzeugt durch seine naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem erreichbar. Die Anbindung an die B 312 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Metzingen oder zur A8 in Richtung Stuttgart und Ulm.

Der Standort vereint die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955