***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
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Immo-ID: 3062957
Anbieter-ID: EM1184
Standort
Adresse der Immobilie
48599 Gronau
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:5,95 (inkl MwSt.)
- Vermietbare Fläche (m²):550 m²
- Baujahr:1972
- Energiepass Jahrgang:ohne
- Energiepass Gebäudeart:Kein Wohngebäude
Über diese Immobilie
Beschreibung
***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage
www.europa-makler.de
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage
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Lagebeschreibung
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Herman Louwerse Europa-Makler
Herr Herman Louwerse
AnschriftFirnhaberstrasse
48529 Nordhorn
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