Erdgeschosswohnung kaufen in Heinersreuth, mit Stellplatz, 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3065294

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  Wohnung kaufen in Heinersreuth, Kreis Bayreuth

Sonnige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heinersreuth bei Bayreuth

  • Kaufpreis:
    219.750,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    89 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3065294
Anbieter-ID: 340035
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Objektanschrift

95500 Heinersreuth (Altenplos)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    219.750,00 EUR
  • Hausgeld:
    399,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    89 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1993
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    110.7 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1993
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Carport
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
In ruhiger Lage in Heinersreuth/Ortsteil Altenplos, befindet sich diese großzügig geschnittene, über 89 qm große 3 Zimmer-Wohnung und liegt im Erdgeschoss einer 3-stöckigen Wohnanlage. Sie bietet eine geräumige Terrasse mit kleinem Garten in Süd-Westausrichtung. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Carport-Stellplatz ist im Preis inbegriffen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss:
* geräumiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss
* ein Fahrradabstellraum
* ein Wasch- u. ein Trockenraum

Erdgeschoss:
* Eingangs- u. Garderobenbereich mit separatem Gäste-WC
* große Diele mit Abstellraum
* Küche mit Essplatzmöglichkeit
* großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* ein Kinder-, bzw. Arbeitszimmer
* ein geräumiges Schlafzimmer
* geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung
Die Lage des Objektes in Heinersreuth/Altenplos bei Bayreuth bietet schnellen Zugang zu Ärzten, Schulen, vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie gastronomischen Betrieben. Eine Bushaltestelle befindet sich - wie auch ein Kindergarten - in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Die Innenstadt von Bayreuth, die Universität, das Klinikum Bayreuth, die A9 oder A70 oder selbst die Stadt Kulmbach sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Eine Süd-Westterrasse lädt zum Sonnen und Grillen ein.
Ein Gartentörchen ermöglicht den direkte Zugang zur Wohnung über den Terrassen- und Gartenbereich.
Ein geräumiger Carportstellplatz erspart Ihnen im Winter das Eiskratzen.
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Graben 9
95028 Hof
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