Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Saulgau, mit Stellplatz - ImmoID: 3067699

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  Renditeobjekt kaufen in Bad Saulgau

Zentrale Kapitalanlage in Bad Saulgau

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    25.800,00 EUR
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 3067699
Anbieter-ID: 220373
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Objektanschrift

88348 Bad Saulgau (Bogenweiler)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    499.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    25.800,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    157 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    157 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    250 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    West
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    3 Monate nach Notar
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Gepflegtes 3-Familienhaus mit Potenzial
Dieses modernisierte 3-Familienhaus bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern eine solide Grundlage mit Entwicklungschance.
Die Wohnungen wurden 2012 umfassend saniert und verfügen jeweils über eigene Etagenheizungen. Alle Einheiten sind gepflegt und sofort nutzbar.
Die Fassade befindet sich noch im Ursprungszustand und bietet Potenzial für eine optische Aufwertung.
Zusätzlich besteht im Gartenbereich die Möglichkeit, Stellplätze oder Carports zu errichten – ein weiterer Pluspunkt für Mieter oder Eigennutzer.
Ein attraktives Investment in guter Lage mit modernisierter Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Jeweils inklusive:
Küche
Bad
Etagenheizung / Gas
Abstellraum im Keller
Allgemeingarten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Saulgau, nur wenige Schritte vom Stadtkern entfernt. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Cafés – alles bequem fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen und sorgen für eine sehr gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie die Sonnenhof-Therme befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale, zugleich ruhige Lage sowie die vollständige Nahversorgung machen das Objekt besonders attraktiv für Mieter und damit auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57% (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Königsberger
Im Baumgarten
88515 Langenenslingen
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