Mehrfamilienhaus kaufen in Sinsheim, 450 m² Grundstück, 223 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3071795

Hier erwartet Sie ein Schnäppchen in bester Sinsheimer Lage! Denn aufgrund der ganz aktuell erstellten Teilungserklärung sind die Wohnungen einzeln deutlich mehr wert als das Paket hier angeboten wird.
Das Angebot umfasst drei Eigentumswohnungen in saniertem Zustand im Rahmen eines gepflegten und sehr gut gelegenem Anwesens.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1910 errichtet. Heute deutet nur noch der Sandsteinsockel auf den Ursprung hin. Den seit 2010 wurde das Haus nahezu von Grund auf saniert und präsentiert sich heute als sehr ansehnliches und attraktives Investmentmet. Die ursprünglichen, einst aus Holz konstruierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem modernen und gepflegtem Stand. Die Erdgeschosswohnung ist ab August neu bezugsbereit. Die beiden bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit mehreren Jahren. Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, wie zum Beispiel hohe Decke, Stuck - typisch für eine Altbauvilla und eine gute Raumaufteilung der je drei Zimmer mit über ca. 75 qm. Ein schöner, gemütlicher Garten befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man auch Zugang zum Keller.
Lassen Sie sich von mir persönlich vor Ort begeistern. Es lohnt sich!

Besichtigungen finden urlaubsbedingt ab der KW35 statt!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

KG: drei Kellerräume, Heizraum
EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Flur, Balkon
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Flur, Balkon
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche,
Badezimmer, Abstellraum, Flur, Balkon

Sinsheim an der Elsenz ist eine mittelgroße Kreisstadt und bekannt durch das Technikmuseum Sinsheim, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim sowie die sportlichen Erfolge der TSG 1899 Hoffenheim und deren PreZero Arena. Die direkte Anbindung an die Autobahn A6 macht Sinsheim zu einem optimalen Ausgangspunkt in jede Richtung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 268,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Die Erneuerung der Heizungsanlage muss als das einzige, notwendige Folgeinvest getätigt werden.