Einfamilienhaus kaufen in Mörnsheim, 299 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3071799

Dieses charmante Jura-Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928 und wurde im Laufe der Jahre liebevoll weiterentwickelt: 1960 erhielt es eine Aufstockung und wurde 1989 umfassend umgebaut.
Zusätzlich wurde ein professioneller Anbau in den Berg hinein realisiert, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Das Haus befindet sich in einer malerischen Hanglage und bietet auf einem ca. 299 qm großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 127 qm, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details besticht.

Das Anwesen verfügt über insgesamt fünf Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eine einladende Küche, ein Esszimmer sowie zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf eine der drei Terrassen, die mit einer Markise ausgestattet sind - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Dachterrasse bietet die Möglichkeit, einen Pool aufzustellen. Von oben hat man eine fantastische Aussicht auf das Altmühltal.

Im Haus sorgen ein Kaminofen im Erdgeschoss und ein weiterer im Obergeschoss für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, was den rustikalen Charme unterstreicht.

Das Haus ist besonders gut für eine junge Familie geeignet, da es viel Raum und eine familienfreundliche Atmosphäre bietet. Im Garten gibt es Wasserspiele, die für eine angenehme und spielerische Stimmung sorgen.

Das Grundstück ist liebevoll gestaltet, mit kleinen Gärten auf verschiedenen Stufen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Sie zahlreiche Rosensträucher, die im Frühling und Sommer für farbenfrohe Akzente sorgen. Hinter dem Haus erhebt sich eine beeindruckende Felswand, die dem Grundstück eine besondere Note verleiht und Privatsphäre schafft.

Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Rückzugsort oder kleines Paradies für Naturliebhaber - dieses Jura-Haus ist ein echtes Juwel.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 1928 Baujahr
* 1960 Aufstockung
* 1989 Umbau
* 2004 neue Leitungen für Wasser und Strom
* Grundstück ca. 299 qm
* Wohnfläche ca. 127 qm
* Hanglage mit terrassierten Gärten auf verschiedenen Stufen
* Insgesamt fünf Räume, davon drei Schlafzimmer, Küche,
Esszimmer, Abstellraum, Werkstatt, zwei Bäder
* Echtholzparkettböden
* Korkboden im Obergeschoss Wohnzimmer
* Nachtspeicher mit Außentemperaturmesser
* Kamin im Erd- und Obergeschoss
* Zwei Markisen, vor dem Hauseingang und
vor dem Wohnzimmer
* Küchengeräte von 2021
* Heizung Strom
* 300 L Wasserbeuler
* Stahltreppenkonstruktion mit Holzstufen ins Obergeschoss
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Carport mit Buchenholz im Wert von ca. 400,-- Euro
* Gartenhäusschen
im Preis incl.
* Kabel Anschluss
* Fenster 2-fach-verglast
* Kabelanschluss mit Internet bis zu 500 Mbit/s
* Zusätzlicher Speicherplatz am Dachboden

Willkommen in Mörnsheim, einem bezaubernden Ort im Herzen des Naturparks Altmühltal! Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von malerischer Landschaft, grünen Wiesen und sanften Hügeln, perfekt für Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Die Kinder können bequem zu Fuß den Kindergarten und die Grundschule erreichen, während im Ort ein Metzger und ein Dorfladen für den täglichen Bedarf sorgen.

Freizeitspaß ist hier garantiert: Ob Tennis, Fußball oder Kanufahrten, das vielfältige Angebot lädt zu aktiven Tagen ein. Für größere Ausflüge ist Ingolstadt in etwa 45 Minuten erreichbar, und Eichstätt liegt nur 11 km entfernt. Das Gemeinschaftsleben wird durch das jährliche Dorffest und den Weihnachtsmarkt bereichert, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken. Ärzte sind in Dollnstein vorhanden, sodass die medizinische Versorgung gut abgedeckt ist.

Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit, ein wunderbarer Ort zum Wohlfühlen.