Zweifamilienhaus kaufen in Willstätt, 4.135 m² Grundstück, 151,01 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3082257

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2-Familienwohnhaus mit 4000 m² Garten in Willstätt-OT

  • Kaufpreis:
    390.000,00 EUR
  • Grundstück:
    4.135 m²
  • Wohnfläche:
    151,01 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 3082257
Anbieter-ID: 5644-8
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Objektanschrift

77731 Willstätt (Hesselhurst)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    390.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    151,01 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    4.135 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    18 m²
  • Baujahr:
    1991
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    01.06.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    146.60 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2,55 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2,57 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5,54 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 6,72 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 5,82 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 5,61 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4,11 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 3,09 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 12,51 km
  • Entfernung zu:
    Hauptschule 4 km
  • Verfügbar:
    Nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
2-Familienwohnhaus mit riesigem Grundstück in idyllischer Feldrandlage - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Teilselbstnutzung.

Aufteilung

EG: leerstehend mit ca. 81,55 m² zzgl. Terrasse
- Diele mit Abstellraum
- Gäste WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten mit Blick ins Grüne
- 2 Schlafzimmer

OG: vermietet seit 2022 mit ca. 69,46 m²
- Diele mit Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Dachfenster
- großes Wohnzimmer mit Balkon und schönem Blick in den Garten
- 1 Schlafzimmer

Für die beiden Wohnungen bestehen separate Grundbücher.

Speicher

UG: mit Ausgang in den Garten
- Heizraum
- 3 Kellerräume

Außenanlagen:
- großer gepflasterter Hof
- Doppelgarage
- großer rückwärtiger Garten mit angrenzendem Wiesengrundstück
- kleines Gartenhäuschen
Ausstattung
- Fertighaus der Firma Kewo
- Niedertemperaturkessel von 1991
- Kunststoff-Alufenster
- EG mit Teppichböden
- 2022 neue PVC Böden im OG
- Doppelgarage
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Willstätt-OT
Romantische Feldrandlage mit hohem Freizeitwert.
Sonstiges
***RESERVIERT***
Dieses Zweifamilienhaus in Willstätt Ortsteil ist bereits so gut wie verkauft und steht leider nicht mehr für Besichtigungen zur Verfügung.

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