Einfamilienhaus kaufen in Kamp-Lintfort, mit Stellplatz, 864 m² Grundstück, 149 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3083204

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Leben und genießen - hochwertiges EFH mit vielen Highlights unter anderem mit Außenpool & Sauna

  • Kaufpreis:
    525.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    864 m²
  • Wohnfläche:
    149 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3083204
Anbieter-ID: KM-8590
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Objektanschrift

47475 Kamp-Lintfort (Hoerstgen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    525.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 %
    (mit Mwst: ja)
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    149 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    864 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Baujahr:
    2009
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    30.08.2035
  • Wert in KWh/(m²a):
    127 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Steinboden, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd, West
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Liebe Interessenten,    
willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvollen Einfamilienhaus in gepflegter Lage, das mit vielen Highlights begeistert.  
Das im Jahr 2009 erbaute Objekt vereint moderne Ausstattung mit behaglichem Wohngefühl und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Sie überzeugen werden.    
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick auf den großen Teich.Die hochwertige Küche mit angrenzendem Wintergarten mit Fußbodenheizung und praktischer Hauswirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse - perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einem Pool, einer Sauna sowie dem großen Koiteich zu entspannten Stunden im eigenen Gartenparadies ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer - teilweise mit Balkon - ein Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung. 
Auch an Ihren Fuhrpark wurde gedacht: Direkt am Haus stehen Ihnen rund drei Stellplätze zur Verfügung.
Rundum handelt es sich um ein stimmiges Anwesen, das viel Zuneigung und Liebe erhalten hat und durch seine hochwertige Ausstattung überzeugt.  
Ausstattung
-Außenpool 8,00m x 4,00m 
-Sauna mit Gartenhaus 
-Wintergarten mit Fussbodenheizung 
-HWR
-Hochwertige Einbauküche im KP enthalten
-Markise
-Koiteich
-Teilweise Klimaanlage
-Größenteils hochwertige Rolläden 
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Innenstadtlage. Genießen Sie dadurch 100 % Freizeitwert denn  
gute Restaurants, nette Geschäfte und alles was man zum Leben braucht befinden sich in direkten Nähe zum Objekt.
 
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen. 
C.B-Immoconsult e.K
Herr Marcel Küper
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