Wohn und Geschäftshaus kaufen in Bremen, mit Garage - ImmoID: 3087627

Investieren Sie in ein voll vermietetes Objekt im Bremer Westen mit ca. 2.000 m²vermietbarer Fläche und rund 145.000 EUR Jahresnettomiete. Der ausgewogene Nutzungsmix aus Verkaufs, Büro, Lagerflächen und drei Wohneinheiten sorgt für stabile Einnahmen. Baujahr 1959. Ein genehmigter Bauvorbescheid sowie ein Architekturkonzept ermöglichen die Erweiterung um ca. 1.000 m² Wohnfläche. Ideal für Anleger, die laufenden Cashflow mit Wertsteigerungspotenzial kombinieren möchten. Detaillierte Flächen und Mieterübersicht, Grundrisse und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 803 m² Verkaufsfläche mit 127.000 EUR Jahreskaltmiete
- 265 m² Gewerbefläche (Büros und weitere Räume)
- 760 m² Lagerfläche im Keller
- 3 teilweise modernisierte Wohneinheiten mit 18.000 EUR Jahreskaltmiete
- genehmigter Bauvorbescheid und Architekturkonzept zur Aufstockung für 1.000 m² neue Wohnfläche
- Detaillierte Informationen finden Sie im Expose auf Anfrage
- Gesamtmieteinahmen ca. 145.000 Euro Jährlich netto
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

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