Einfamilienhaus kaufen in Neumarkt-Sankt Veit, 1.493 m² Grundstück, 137 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3097129

Kleines Einfamilienhaus ohne Keller und ein Stockwerk, Dachgeschoss ausgebaut, mit einer Bruttogrundfläche von 137 m², inklusive zwei Garagen und einem Nebengebäude. Das Haus wurde wahrscheinlich um 1937 erbaut, das Nebengebäude hingegen im Jahr 1978. Die letzte größere Modernisierung fand ungefähr im Jahr 2007 statt, dabei wurde unter anderem die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen überdachten Freisitz. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt über das Nachbargrundstück, hauptsächlich über Heizkörper, Fußbodenheizung und einen Handtuchtrockner im Badezimmer, zusätzlich gibt es einen Holzofen. Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, mit zahlreichen Schäden und Mängeln. Aufgrund des schlechten Bauzustands, der geringen Wohnfläche und des Zustands des Nebengebäudes ist anzunehmen, dass das Gebäude abgerissen werden muss. Es gibt keine Zufahrt zu einer der Garagen, die sich südlich des Wohnhauses befindet. Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit Hochwassergefahr der Kategorie HQ100.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

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