Praxis kaufen in Kaufbeuren, 106 m² Bürofläche - ImmoID: 3097972

In einem 1907 erbauten historischen Altstadthaus, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt, wird eine gutgehende Praxis für Physiotherapie verkauft. Die Praxis ist im Erdgeschoss und kann von zwei Seiten betreten werden.

Das Haus, das dem Ensembeschutz unterliegt, wurde in der Zeit von 2002-2007 und 2014-2015 modernisiert und saniert. Es wurden Fenster und die Fassade nach Vorlage des Denkmalamtes, sowie Böden und Bad saniert. Die Innenräume verfügen über eine Raumhöhe von ca. 2,60 m. Die Praxisräume sind mit Parkett-, Kork- und Fliesenboden ausgestattet.

Es stehen 4 Behandlungsräume, ein Empfangsraum, ein Bad und ein separates Mitarbeiter-WC zur Verfügung, sowie der Aufenthaltsraum, in dem je nach Bedarf eine Kletterwand für Behandlungen zur Verfügung steht. Eine kleine Single-Einbauküche kann für Pausen genutzt werden.

Zu diesem Angebot gehören zwei Stellplätze. Das Grundstück ist Gemeinschaftseigentum. Ein Fahrrad- und Geräteschuppen ist zur gemeinschaftlichen Nutzung mit 3 Einheiten im Obergeschoss.

Die Verkäuferin übernimmt die Räume zur Miete mit einer jährlichen Kündigungsfrist. Die vorgesehene Jahresmiete würde 12.000 Euro zuzüglich Nebenkosten betragen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe ist das Buron-Einkaufscenter sowie der Biomarkt Denns. Kaufbeuren verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Allgäu. Die frühere Reichsstadt und heutige Mittelstadt ist mit 46.193 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Kaufbeuren ist vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben und liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau. Im Jahre 2013 wurde die Stadt zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch Tor ins Allgäu. Seit 2019 ist Kaufbeuren Hochschulstadt. Kaufbeuren ist Verwaltungssitz der Planungsregion Allgäu und befindet sich außerdem innerhalb der Metropolregion München. Der wirtschaftliche Einzugsbereich Kaufbeurens hat rund 140.000 Einwohner.

Sanierungen:

* Wasserleitungen 2004-2005
* Elektrik 2004-2005
* Fenster mit Segmentbögen (2002)
* Bad mit WC ca. 2010
* Personal-WC 2015
* Bodenbeläge in zwei Behandlungszimmern 2015 erneuert
* Wandheizung (über Therme)