Etagenwohnung kaufen in Nordheim, mit Stellplatz, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3097973

Aufgemerkt, diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 53 qm weiß zu überzeugen: Ausgestattet mit einem Tageslichtbad, komfortablem Schlafzimmer, praktischer Küche und einladendem Wohnzimmer, welches Ihnen Zugang zu dem ca. 9 qm großen Balkon gewährt. Dabei besticht die Wohnung gerade durch das geräumige Wohnzimmer und den sonnigen Balkon in Südausrichtung, dem Höhepunkt der Wohnung! Auch für Ihren PKW ist mit dem Stellplatz stets eine Parkmöglichkeit gegeben!

Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter zu einer Jahresmiete von 5.580 EUR zzgl. Nebenkosten sowie 35 Euro monatlich für den Stellplatz vermietet, wobei eine Eröhung auf eine Jahresmiete von 6.600 EUR geplant ist. Der durchdachte Grundriss in Kombination mit den laufenden Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer lohnenden Investition und einem charmanten Zuhause mit einer schnellen Anbindung in das Heilbronner Umland. Durch den guten Schnitt, die Größe und die Lage ist diese Wohnung als Kapitalanlage und zur späteren Eigennutzung im Alter bestens geeignet.

Sie suchen noch eine passende Kapitalanlage sowie eine Absicherung für Ihre Zukunft? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* PKW-Stellplatz
* Balkon
* Tageslichtbad
* Kellerabteil
* Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahre 1992. Ein REWE-Markt mit Bäcker befindet sich in Gehweite und ein Lidl-Markt ist im Ort ebenfalls vorhanden. Zudem bietet Nordheim zwei Weingüter, einen Tennisclub, ein Freibad, mehrere Sportvereine sowie eine Gemeinschaftsschule und mehrere Kindergärten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992