Reiheneckhaus kaufen in Schramberg, mit Stellplatz, 281 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3099997

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage bietet Ihnen auf über 165 qm Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Wohnträume. Ein durchdachter Grundriss trifft hier auf moderne Technik und liebevolle Details, die dieses Haus zu einem echten Zuhause machen.

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen.
Ob als produktives Homeoffice, kreative Werkstatt oder einladendes Gästezimmer - dieser Raum passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Im Hauptgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sofort zum Verweilen einlädt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Gartenparadies: Genießen Sie laue Abende unter der überdachten Pergola oder laden Sie Freunde zum Grillen im idyllisch angelegten Garten ein.

Die hochwertige Einbauküche (2020) ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht Lust auf gemeinsame Kochabende. Praktisch: Das Gäste-WC auf dieser Ebene wurde erst 2024 frisch modernisiert.

Das erste Obergeschoss ist ganz auf Komfort ausgelegt. Gleich zwei vollwertige Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Familienalltag völlig stressfrei abläuft. Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich ideal als Kinderbereich oder Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight wartet ganz oben: Das 2013 ausgebaute Dachgeschoss bietet mit über 20 qm zusätzlichen Platz für ein privates Eltern-Studio, ein helles Jugendzimmer oder ein großzügiges Spielparadies.

Nachhaltigkeit, die sich auszahlt:
Dieses Haus ist bereit für die Zukunft! Beheizt wird es über eine effiziente Erdwärmepumpe.
In Kombination mit der kompletten Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein hervorragendes Wohnklima, sondern profitieren auch von exzellenten energetischen Werten.
Für die Gartenbewässerung steht zudem eine 5.000-Liter-Zisterne bereit - nachhaltig und kostensparend.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche ca. 5 Jahre alt
* zwei Badezimmer
* separates WC - 2024 erneuert
* DG mit über 20 qm
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Waschküche
* Balkon
* Garten mit Pergola
* Zisterne 5.000l
* Geräteschuppen
* Carport

Tennenbronn ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im mittleren Schwarzwald.
Tennenbronn befindet sich südlich von der Kernstadt Schramberg, die in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Villingen-Schwenningen, rund 20 Kilometer östlich, und Rottweil, das ebenfalls etwa 25 Kilometer entfernt liegt.
In Tennenbronn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einige Geschäfte, eine Grundschule, Kindergärten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 13,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2003
1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
* Gaube im DG 2013
* Einbauküche ca. 5 Jahre alt
* Gäste-WC 2024