Charmanter Bungalow mit Entwicklungspotenzial!
- Kaufpreis:698.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:996 m²
- Wohnfläche:143 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3116459
Anbieter-ID: 656194
Standort
Adresse der Immobilie
83404 Ainring (Mitterfelden)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:698.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):143 m²
- Grundstücksfläche (m²):996 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):219.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder für ein altersgerechtes Wohnen besonders attraktiv.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen. Neben ausreichend Stauraum stehen ein Hobbyraum, zwei Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC zur Verfügung.
Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und erholsame Stunden im Freien.
Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleinere Familien oder für ein altersgerechtes Wohnen besonders attraktiv.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen. Neben ausreichend Stauraum stehen ein Hobbyraum, zwei Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit WC zur Verfügung.
Das Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und erholsame Stunden im Freien.
Eine angrenzende Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Böden: Fliesen, Teppichboden
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- kleiner Abstellraum
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Aufteilung Keller:
- zwei Gästezimmer
- Heizraum
- Speisekammer
- großzügiges, helles Duschbad mit WC
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Einzelgarage
Aufteilung Erdgeschoss:
- Windfang
- kleiner Abstellraum
- Diele
- Gäste-WC
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad
Aufteilung Keller:
- zwei Gästezimmer
- Heizraum
- Speisekammer
- großzügiges, helles Duschbad mit WC
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Einzelgarage
Lagebeschreibung
Ainring, ein ruhiger Ort mit ländlicher Idylle und doch zentral gelegen, vor den Toren der Mozartstadt Salzburg (ca. 23 km), Bad Reichenhall (ca. 8 km) und natürlich Freilassing (ca. 4,5 km).
Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen.
Idealerweise verfügt Ainring über ausgezeichnete Bus- und Zugverbindungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1990 wurde das Dach erneuert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet, damit bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.
Endenergiebedarf: 219,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
1990 wurde das Dach erneuert und für einen möglichen Ausbau vorbereitet, damit bei Bedarf eine zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
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