Souterrainwohnung mieten in Heinsberg, mit Stellplatz, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3118426

Wohnung mieten in Heinsberg, Rheinland

Erstbezug nach Renovierung!. Elegante Souterrainwohnung in Heinsberg-Lieck.

Kaltmiete:
635,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 3118426

Anbieter-ID: VV20250821

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Objektanschrift

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52525 Heinsberg (Lieck)
Deutschland

Objektparameter

Kaltmiete:
635,00 EUR
Warmmiete:
850,00 EUR
(Heizkosten enthalten: ja)
Nebenkosten:
215,00 EUR
Kaution:
1.270,00 EUR
Wohnfläche (m²):
71 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
10 m²
Baujahr:
1980
Ausstattung:
Standard
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Offene Küche
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Stellplatz:
freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Entfernung zu:
Autobahn 4 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Entfernung zu:
Flughafen 60 km
Entfernung zu:
Gaststätten 0,5 km
Entfernung zu:
Gesamtschule 1 km
Entfernung zu:
Grundschule 1 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1,5 km
Entfernung zu:
Kindergarten 1 km
Entfernung zu:
Realschule 1,5 km
Entfernung zu:
Zentrum 1 km
Entfernung zu:
Naherholung 0,5 km
Entfernung zu:
See 0,5 km
Entfernung zu:
Sportanlagen 0,5 km
Verfügbar:
sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sanierte Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus und wurde in 2025 umfangreich renoviert. Die Wohnung ist ideal für Singels oder Pärchen. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich über den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schafzimmer, Diele, Badezimmer sowie das Gäste- o. Arbeitszimmer. Ein Aussenstellplatz, sowie ein kleiner Gartenbereich, gehören ebenso zu dieser schönen Wohnung.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- moderne Deckenbeleuchtung

- elektr. Rolläden

- Fussböden aus hochwertigen Fliesen

- offener Küchenbereich

- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

- beheitzt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasser

- elektr. Rolladen

- Aussenstellplatz am Haus

- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

- kleiner Gartenbereich

- u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer Ortslage von Heinsberg-Lieck, nähe Zentrum von Heinsberg. zentralen Lage von Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußwegig sowie mit dem PKW zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2025 für eine Kaltmiete von Euro 635,-- + Euro 215,-- Nebenkostenpauschale (inkl. Heizung) Ihr neues Zuhause sein. 2 Kaltmieten Kaution. Tierhaltung ist nicht gestattet. Es erfolgt keine gesonderte Nebenkostenabrechnung. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.

Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Herr Christoph Vieten

Theresienstr. 31

52525 Heinsberg

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