Mehrfamilienhaus kaufen in Remchingen, mit Stellplatz, 347 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3137792

Dieses besondere Anwesen im Ortsteil Singen in Remchingen vereint Komfort und Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte: Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit einer integrierten Einheit für Ihr Business oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie unter einem Dach lebt und dennoch jeder seinen eigenen Bereich hat.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, des barrierearmen Zugangs und der flexiblen Nutzungseinheiten lässt sich diese Immobilie optimal an Ihre individuellen Lebenspläne anpassen.

Das Haus umfasst drei abgeschlossene Einheiten:

Obergeschoss:

* Großzügige 4-5-Zimmer-Wohnung mit offener und versetzter Raumstruktur
* Begehbarer Kleiderschrank

Erdgeschoss:

* Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung, Renovierung und Modernisierung geplant für 2025
* Separate 2-3-Zimmer-Einheit über zwei Etagen (EG und OG), derzeit vom Eigentümer gewerblich genutzt, der diese Nutzung gerne als Mieter fortführen möchte

Die exklusive Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügigen Nutzflächen verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Balkone und Terrasse schaffen einladende Rückzugsorte im Freien, während die hohen Kellerräume vielseitig nutzbar sind - ob als Hobbybereich, Atelier oder Lagerfläche.

Bei der Ausstattung des gesamten Hauses wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet: Es kommen ökologische Böden, umweltfreundliche Wandfarben und schadstoffarme Kleber zum Einsatz.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nach Vereinbarung sofort bezugsfrei und eignen sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sieben Außenstellplätze + Garage
* exklusive Außenbereiche - großzügige Terrasse und attraktive
Balkone für entspannte Stunden
* EG-Wohnung wird in 2025 umfassend renoviert
* barrierearmer Zugang zur EG-Wohnung
* begehbarer Kleiderschrank im OG
* hochwertige Bulthaup-Küche im OG
* Doppelt verglaste Fenster, drei Holzdachfenster, restliche Fenster
aus Kunststoff für viel Licht und Komfort
* Korkparkettboden in Teilbereichen
* großzügige Kellerräume mit hohen Decken

Die Gemeinde Remchingen besteht aus den ehemaligen Gemeinden Nöttingen, Singen und Wilferdingen. Zur ehemaligen Gemeinde Nöttingen gehören die Dörfer Nöttingen und Darmsbach und die Häuser Dietenhäuser Mühle. Zu den ehemaligen Gemeinden Singen und Wilferdingen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Wilferdingen liegen die Siedlung Sperlingshof (1977 von Kämpfelbach) und die Wüstungen Remchingen.

In Darmsbach besteht eine Busverbindung in alle nahegelegenen Gemeinden auch zum Bahnhof nach Singen oder Wilferdingen. Kindergarten auch im Ort, Grund- und Hauptschulen in Nöttingen, Wilferdingen und Singen. Real- und Werkrealschule in Singen. Gymnasium in Singen. A8 Auffahrt Karlsbad in 15 Minuten erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken in Nöttingen, Wilferdingen und Singen. Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt in Wilferdingen. Vielfältiges Vereinsleben, Veranstaltungen in der Kulturhalle, Freibad Wilferdingen, Hallenbad Singen.

Sie sind schnell auf der B10 Richtung Karlsruhe, Pforzheim oder Stuttgart unterwegs. Zur Autobahn Auffahrt A8 Pforzheim West, Richtung Stuttgart und Karlsruhe sind es ca. 15 Minuten.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
7 x Stellplatz außen, 1 x Garage
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 230 qm Nutzfläche, davon entfallen ca. 151 qm auf die großzügigen Kellerräume und ca. 79 qm auf die gewerblich genutzte Wohneinheit.