Dachgeschosswohnung kaufen in Hartmannsdorf - ImmoID: 3139925

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Schöne 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon

  • Kaufpreis:
    84.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    3.360,00 EUR
Immo-ID: 3139925
Anbieter-ID: 2025_08_09_VK
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Objektanschrift

09232 Hartmannsdorf
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    84.000,00 EUR
  • X-fache:
    25
  • Nettorendite(%):
    4,00 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    3.360,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,00
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    46,75 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    46,75 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1905
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Verfügbar ab Datum:
    10.08.2025
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 und wurde zuletzt 1999 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,75 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und helle Räume.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Fliesen, ebenso wie die Küche. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
- Balkon
- Laminat in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne
- Fliesen in Bad und Küche
- Keller
- Gartennutzung
Lagebeschreibung
Hartmannsdorf ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen, gelegen südlich von Chemnitz. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend überwiegend grünen und ländlichen Wohnlagen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in Hartmannsdorf vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist über die B180 sowie durch regionale Busverbindungen sichergestellt, sodass Chemnitz und umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Leben mit guter Infrastruktur und kurzer Anbindung an das Stadtzentrum von Chemnitz suchen.
Grund & Boden Invest AG
Herr Matthias Kirchner
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