Einfamilienhaus kaufen in Wathlingen, 1.046 m² Grundstück, 194 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3146589

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 194 Quadratmeter Wohnfläche und 37 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es einen Wohnhausan/ Zwischenbau und eine Werkhalle mit 123 Quadratmetern Nutzfläche, sowie eine Garage. Das Hauptgebäude wurde 1930 erbaut, die Garage 1962, die Werkhalle 1964. Das Dach wurde 2000 saniert, und eine Modernisierung wurde 2021 durchgeführt, welche neue Fenster, Elektroinstallation und Heizung beinhaltet.

Die Raumaufteilung umfasst:
- Kellergeschoss: Kellerraum
- Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Büro, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer/WC, Esszimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
- Dachgeschoss: 2 Flure, separates WC, Schlafzimmer, Ankleideraum, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung im Wohnhaus und eine Ölheizung in der Werkhalle. Das Wohnhaus weist einen Instandhaltungs- und Reparaturstau auf, während die Werkhalle und die Garage einen vernachlässigten Zustand aufweisen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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