Etagenwohnung mieten in Hochheim am Main, mit Garage, 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3147280

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In einer gepflegten Wohnanlage im ruhigen Süden von Hochheim am Main erwartet Sie diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Der großzügige Grundriss in Kombination mit der modernen Ausstattung schafft ein offenes und gleichzeitig behagliches Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder Senioren mit Anspruch an Komfort und Stil.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit Aufzug. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, der direkt in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Hier verschmilzt modernes Wohnen mit klarer Raumstruktur: Der helle, offene Wohnbereich bietet durch seine Größe und Raumhöhe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und führt Sie direkt hinaus zur besonderen Loggia, die als wandelbarer Wintergarten gestaltet ist. Die vollverglaste Front lässt sich bei Bedarf komplett öffnen oder schließen – so entsteht je nach Wetterlage entweder ein geschützter Rückzugsort oder eine luftige, sonnige Loggia, die Ihren Wohnraum elegant nach außen erweitert. Die Loggia ist vom Wohnraum und vom Schlafzimmer zugänglich.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis schon enthalten ist. Kochen wird hier zum echten Erlebnis – sowohl funktional als auch stilvoll.

Ein zentraler Flur verbindet den Wohnbereich mit dem privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Ein weiteres Zimmer, lässt sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – perfekt für jeden Anspruch. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei, mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Design-Vinyl. Ein Hausmeisterservice sorgt für ein stets gepflegtes Wohnumfeld.

In der Wohnung sind keine Katzen erlaubt, aber eventuell ein kleiner Hund bis 8 kg.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Küche inkl. moderner Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer (Büro/Kinder/Gäste)
- wandelbarer Wintergarten / Loggia mit Schiebefront
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- barrierefrei, Aufzug im Haus
- Fußbodenheizung
- eigener Kellerraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, für die Hochheim bekannt ist. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig.

Gegenüber des Königsberger Carrés befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke. In diesem neuen Wohn-und Geschäftshaus befindet sich eine Physiotherapie, Optiker, Fahrschule, Fitnessstudio und Kosmetikstudio. Eine weitläufige Parkanlage mit Weinprobierstand und Tennisplätze sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen. Für Mobilität ist dank der Buslinie 48 gesorgt (Haltestelle ist direkt erreichbar).

Die Distanzen

Hochheim Bahnhof 6 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 12 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 18 Autominuten
Anschlussstelle A671 4 Autominuten
Frankfurt Flughafen 20 Autominuten
Frankfurt Messe 26 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

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