Erdgeschosswohnung kaufen in Mannheim, 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3147416

Hier lacht das Herz des sicherheitsorientierten Kapitalanlegers:
Im als Wohnort begehrten Mannheimer Stadtteil Seckenheim wurde diese Immobilie ca. 1994 in hochwertiger und massiver Bauweise mit insgesamt nur 24 Wohneinheiten (in 3 separaten Häusern) erstellt.
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse und einem riesigen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer und Schlafzimmer, die beide zum Garten gelegen sind, daneben eine kleine Küche, Diele und Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Ein geräumiger Keller im Untergeschoss gehört mit zur Wohnung.
Die Immobilie ist per Staffelmietvertrag vermietet an eine zuverlässige Mieterin, der aktuelle Mietzins beträgt 590,- Euro zuzüglich 215,- Euro Nebenkostenvorauszahlung, somit 805,- Euro insgesamt.
Das Hausgeld beträgt 337,- Euro, wovon 59,- Euro in die Rücklage fließen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Seckenheim liegt direkt am Neckar und besticht durch eine ruhige Wohnlage zwischen den Zentren Heidelberg und Mannheim.
Unmittelbar hinter der Wohnung liegt der Radschnellweg am Neckar entlang Richtung Heidelberg oder Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, eine Haltestelle liegt direkt am benachbarten Hotel Deutscher Hof.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sind im alten Ortskern vorhanden.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Sondernutzungsrechte an Terrasse und Gartenanteil