Etagenwohnung kaufen in Potsdam, mit Garage, 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3148512

Die großzügige, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Berliner Vorstadt von Potsdam. Auf einer Wohnfläche von rund
115 m², erstrecken sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnen.

Vom offenen Wohn- Essbereich aus, erreichen Sie die Loggia, welche einen erholsamen Blick ins begrünte Umfeld bietet und zum Entspannen einlädt. Wunderbar ergänzt wird dieses durch ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ebenfalls mit Dusche, ideal für Alltag und Besuche. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen ein harmonisches Wohngefühl und verbinden Komfort mit Funktionalität.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und wettergeschützten Raum für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Immobilie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung gewährleistet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- ca. 115 m² Wohnfläche - verteilt
auf vier Zimmer
- Wohnzimmer mit Loggia (Süd/West-Ausrichtung)
- Parkettboden
- Hauptbad mit Wanne (abgehend vom Schlafzimmer)
- Gäste WC (mit Dusche)
- Geräumiger Wirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz (kann mit erworben werden)
- Gemeinschaftgarten mit Schaukel/Buddelkasten

ÖPNV-Anbindung:

Nur etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt liegt die Haltestelle Potsdam "Glienicker Brücke", die folgendermaßen an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist:

Straßenbahnlinie 93
Buslinien 316, 603, 697, N16

Der Potsdamer Hauptbahnhof ist ca. 27 Minuten zu Fuß oder ca. 10-15 Min. via Straßenbahn erreichbar und bietet eine Vielzahl von S-Bahn- und Regionalbahn-Verbindungen, ideal auch für Pendler nach Berlin. (S-Bahnen RB33, RE1, S7). Natürlich kann man von diesem Standort auch den Bahnhof Wannsee ansteuern, wenn es die Verkehrslage erfordert.

Diese Anbindung garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl innerhalb Potsdams, als auch Richtung Berlin und Umgebung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 44,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Soviel Zeit muss sein. Hier die fünf nächstgelegenen Sehenswürdigkeiten Potsdams:

* Glienicker Brücke
* Holländisches Viertel
* Brandenburger Tor (Potsdam)
* Nauener Tor
* Filmpark Babelsberg