Etagenwohnung kaufen in Berlin, 51 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3148513

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung in Berlin Prenzlauer Berg, überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,63 qm, eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit dem Komfort eines eigenen Rückzugsortes verbinden möchten. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- gute Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer
- helle, lichtdurchflutete Räume
- praktische, separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- kleiner Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und angesagten Bezirk Prenzlauer Berg, einem pulsierendem Abschnitt, der gleichzeitig mit dem lebendigen Stadtleben verknüpft ist. Diese zentrale Lage bietet sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten der Umgebung.

Zentrale Anbindung: Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee (S3, S8, S9), wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum oder andere Bezirke gelangen.

Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt an Bus- und Tramlinien angebunden, was eine bequeme Mobilität im gesamten Stadtgebiet ermöglicht.

Naherholungsgebiete: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mauerpark und der Arnswalder Platz, ideal für Spaziergänge, Sport oder ein gemütliches Picknick.

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte bieten frische Produkte und Waren des täglichen Bedarfs. Die Kastanienallee und der Oderberger Straße bieten zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Angebote.

Kulturelles und gastronomisches Umfeld:
Prenzlauer Berg ist bekannt für seine kreative Szene, charmante Cafés und vielseitige Gastronomie. Hier finden Sie alles von trendigen Restaurants über gemütliche Kneipen bis hin zu einzigartigen Galerien und Vintage-Läden.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 150,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Das Hausgeld beträgt monatlich 266,95 EUR zzgl. 44,12 EUR Erhaltungsrücklage = 311,07 EUR.

Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn (Prenzlauer Allee), Tram, Bus
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bioläden, Drogerien, Wochenmärkte
Freizeitmöglichkeiten: Mauerpark, Arnswalder Platz, Kinos, Bars und Cafés
Schulen & Kindergärten: Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe
Ärzte & Apotheken: Ärztehäuser und Apotheken in fußläufiger Entfernung